Árak
Átlátható lakáskezelési díjazás — nyilvánosan
A legtöbb budapesti lakáskezelő nem publikálja az árait. Mi igen: egyetlen egyszerű jutalék, minden szolgáltatással, rejtett tételek nélkül.
Egyszeri nyári ajánlat: 20% + takarítási díj
A teljes, all-inclusive csomag egységesen 20% jutalékért, ha a szerződést 2026 nyarán kötjük meg. Az ajánlat a teljes szolgáltatásra vonatkozik, és modulkedvezményekkel nem vonható össze.
Teljes körű üzemeltetés
25%
a foglalási bevételből
+ takarítási díj foglalásonként, amely a foglalásban kerül beállításra — esetenként a foglalás teljes árába építve.
Nincs fix havidíj · Nincs setup díj · Nincs hűségidő-trükk
A jutalék minden szolgáltatásunkat tartalmazza
- NTAK és hatósági megfelelés
- Professzionális takarítás
- Mosodai szolgáltatás
- Saját karbantartó csapat
- Vendégkommunikáció
- Platform- és árkezelés
- Számlázás és pénzügyek
Egy példa a gyakorlatból
Egy belvárosi, 1 hálószobás lakás jellemzően 1 250–1 750 € bruttó foglalási bevételt hoz havonta, nagyjából 10 foglalásból. A bevételből először a foglalásonkénti takarítási díj kerül levonásra (kb. 230 € havonta), és a fennmaradó összegre számítjuk a 25% jutalékot — így a kezelési díj 255–380 €. Ezért cserébe a hirdetéstől a takarításon át az NTAK-ig mindent mi viszünk, Ön pedig a havi kimutatást olvassa.
Állítsa össze a saját díját
Nem mindenre van szüksége? Ha bizonyos feladatokat Ön vagy a könyvelője visz, az adott modul kedvezménye levonódik a jutalékból.
Így áll össze a díj
- Alapszolgáltatások — minden szerződés része
- · Platform- és árkezelés (Airbnb, Booking, dinamikus árazás)
- · Vendégkommunikáció az érdeklődéstől az értékelésig
- · NTAK / VIZA adatszolgáltatás
- · Takarítás- és mosodaszervezés saját csapattal
- · Havi tulajdonosi kimutatás és kifizetés
- · Kapcsolattartás és üzemeltetési felügyelet
- 19%
- Karbantartás
- 2%
- Könyvelési adminisztráció
- 2%
- Vendégszámlázás
- 2%
Az Ön díja
25%
a foglalási bevételből
+ foglalásonkénti takarítási díj
A kedvezmények tájékoztató jellegűek; a végleges díjat az ajánlatban rögzítjük.
Ennél egyedibb megoldásra van szüksége? Írjon nekünk — közösen kialakítjuk.
Mit fizet valójában? — piaci összehasonlítás
A budapesti lakáskezelői díjak nehezen összevethetők: eltérő jutalékalapok, fix díjak, belépési díjak és külön számlázott tételek. Így néz ki a tipikus piaci gyakorlat — és így számolunk mi.
| Szempont | Tipikus piaci gyakorlat | Hostix |
|---|---|---|
| Jutalék | 12–35% között, csúszó skálákkal vagy csomagokkal | Egységes 25% — vagy kevesebb, ha bizonyos feladatokat Ön visz |
| Fix havidíj | Előfordul (akár 60 € / hó a jutalékon felül) | Nincs |
| Belépési / setup díj | Előfordul (akár 100 000 Ft) | Nincs |
| Takarítás | Gyakran a tulajdonosnak kiszámlázott extra tétel | Foglalásonkénti takarítási díj, amely a foglalásban kerül beállításra — esetenként a foglalás teljes árába építve |
| Karbantartás, mosoda | Alvállalkozói díjak, változó minőség | Saját csapat — kisebb javítások anyagköltségen |
| A jutalék alapja | Nem mindig egyértelmű (bruttó vagy levonások utáni nettó) | A foglalási bevétel a takarítási díj levonása után — tételesen látja a havi kimutatásban |
A „tipikus piaci gyakorlat” oszlop budapesti lakáskezelő cégek nyilvánosan elérhető díjszabásain alapul (2026. júliusi állapot), konkrét cégek megnevezése nélkül.
Gyakori kérdések a díjazásról
Pontosan mire vonatkozik a 25%-os jutalék?
A lakás foglalási bevételére, a foglalásonkénti takarítási díj levonása után. A jutalék tartalmazza a teljes üzemeltetést: platformkezelést és dinamikus árazást, vendégkommunikációt, takarításszervezést, mosodát, karbantartást, NTAK/VIZA adatszolgáltatást, teljes körű könyvelést mérlegképes könyvelővel és a havi kimutatást. Nincs fix havidíj és nincs setup díj.
Ki fizeti a takarítási díjat?
A takarítási díj foglalásonként merül fel, és a foglalásban kerül beállításra — esetenként a foglalás teljes árába építve. Az elszámolásban a foglalási bevételből először a takarítási díj kerül levonásra, és a fennmaradó összeg után számítjuk a 25% jutalékot — mindkét tétel külön sorként szerepel a havi kimutatásban.
Mi történik, ha a takarítást és a mosást én végzem?
Van rá lehetőség: ilyenkor a foglalásokban beállított takarítási díj teljes egészében Önt illeti, a jutalék mértéke pedig változatlan marad. Egy feltételünk van: a vendégértékelések tisztaság-pontszáma nem eshet vissza — ha romlik, közösen visszaállunk a saját takarítócsapatunkra.
Hogyan működnek a kedvezmények?
A 25% modulokból áll össze: minden feladatnak megvan a maga részaránya. Ha bizonyos feladatokat — a karbantartást, a könyvelési adminisztrációt vagy a vendégszámlázást — Ön vagy a könyvelője visz, az adott modul részaránya levonódik. Így alakul ki az Ön személyes díja, akár 19%-ig. A vendégkommunikációt és az NTAK/VIZA adatszolgáltatást minden esetben mi végezzük.
Vannak rejtett költségek?
Nincsenek. A nagyobb javítások és beszerzések mindig előzetes egyeztetéssel történnek, a kisebb javításokat anyagköltségen végezzük. Minden tétel szerepel a havi kimutatásban.
Mikor és hogyan jutok hozzá a bevételemhez?
Havonta, a részletes kimutatással együtt: minden foglalás, díj és levonás tételesen szerepel, így pontosan látja, miből áll össze a kifizetése.
Számoljunk együtt!
Kérjen személyre szabott ajánlatot, vagy nézze meg előbb, mennyit hozhat a lakása.